Notre agence Landes Habitat de Mimizan a déménagé au 4, avenue de la Gare, 40200 Mimizan. Même équipe et mêmes services ; elle reste joignable au 05 58 09 06 43 et couvre toujours la côte landaise et les Landes intérieures.

Agence de Vieux-Boucau · Messanges (40660)

Constructeur de maisons à Messanges

Entre Vieux-Boucau et Moliets, Messanges allie dunes, forêt et vignes des sables. Notre agence de Vieux-Boucau est à quelques minutes et y a construit une villa de 260 m².

Décrire mon projetAppeler l'agence · 05 58 48 23 48
  • 1 maison construite à Messanges
  • 338 €/m² prix médian des terrains vendus (2023–2025)
  • Depuis 1992 constructeur dans les Landes, contrat CCMI

Faire construire sa maison à Messanges

Messanges est une petite commune littorale très demandée, où les terrains à bâtir sont rares : il s'en vend peu chaque année et à des prix proches de ceux de la côte. Les règles de construction viennent du PLUi Maremne Adour Côte-Sud ; une partie de la commune est concernée par les risques littoraux (submersion marine, recul du trait de côte), à vérifier pour chaque parcelle.

Notre réalisation la plus connue à Messanges est une villa basco-landaise de 260 m² : colombages, volets bleus et un séjour de 100 m² ouvert sur l'extérieur. Mais nous y concevons aussi des maisons plus simples ; c'est votre programme et votre budget qui dessinent le plan, pas un catalogue.

Vous visez une maison de vacances ou un retour au pays ? Dites-le-nous dès le départ : la conception (nombre de chambres, entretien, chauffage) n'est pas la même selon que la maison sera habitée à l'année ou quelques mois.

Nos maisons construites à Messanges

Maison Messanges
Projet Sur-Mesure

Villa de prestige de 260 m²

260 m²5 ch.Messanges
Voir le projet

Terrains à vendre près de Messanges

Pas de terrain disponible à Messanges en ce moment sur notre site. Voici les plus proches ; votre conseiller connaît aussi des terrains qui ne sont pas encore en ligne.

Tous nos terrains dans les Landes →

Messanges en données publiques

Ce que disent les sources officielles sur la commune de Messanges, mis à jour le 31 octobre 2026.

Urbanisme

Plan local d'urbanisme intercommunal PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 25 juin 2026.

Consulter le règlement sur le Géoportail de l'urbanisme

Risques naturels

  • Zone sismique 2 (faible)
  • Recensés sur la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, séisme, feu de forêt
  • 5 arrêtés de catastrophe naturelle (le dernier en 2020)
Vérifier une adresse sur Géorisques

Prix des terrains à bâtir

338 €/m²

Prix médian au m² des 7 terrains à bâtir vendus à Messanges (2023–2025), soit 215 000 € pour 656 m² en valeur médiane.

Informations publiques fournies à titre indicatif, établies à l'échelle de la commune. Avant tout achat, le certificat d'urbanisme (en mairie) fait foi ; dans les secteurs exposés aux argiles, une étude de sol est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. Sources : Géoportail de l'urbanisme (IGN, API Carto) ; Géorisques (ministère de la Transition écologique) ; Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP / Etalab).

Votre agence : Landes Habitat Vieux-Boucau

7, av. du Sablar — 40480 Vieux-Boucau · 05 58 48 23 48

Christophe Vidal suit les projets de Messanges, du premier rendez-vous à la remise des clés.

Découvrir l'agence de Vieux-Boucau

Questions fréquentes : construire à Messanges

Landes Habitat a-t-il déjà construit à Messanges ?

Oui : 1 maison construite à Messanges sont présentées sur ce site, avec photos, surface et équipements. Votre conseillère peut aussi vous en faire visiter, avec l'accord des propriétaires.

Combien coûte un terrain à bâtir à Messanges ?

D'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (2023–2025), le prix médian d'un terrain à bâtir à Messanges est de 338 € par m², soit 215 000 € pour 656 m² en valeur médiane. La moitié des ventes se situe entre 327 € et 367 € par m², selon la situation et la viabilisation.

Quelle agence suit les projets à Messanges ?

Notre agence de Vieux-Boucau (7, avenue du Sablar, 05 58 48 23 48), à quelques minutes. Christophe Vidal y suit votre projet du premier rendez-vous à la remise des clés.

Mon terrain à Messanges est-il concerné par les risques littoraux ?

Cela dépend de sa position : la commune recense la submersion marine et le recul du trait de côte, mais pas sur tout son territoire. Le règlement du PLUi et l'outil Géorisques (liens sur cette page) permettent de le vérifier à l'adresse ; nous le faisons avec vous avant tout engagement.