Gamme Évolutive · Maisons Airial par Landes HabitatDevenir propriétaire sans renoncer à son avenir. Spécialement conçue pour les primo-accédants et les premiers budgets, la gamme Maisons Airial par Landes Habitat allie l'architecture contemporaine landaise, la performance énergétique RE2020 et la sérénité absolue du contrat CCMI à prix ferme garanti.
Acheter son premier bien ne doit pas être un saut dans l'inconnu. Avec Maisons Airial, chaque mètre carré est optimisé pour maximiser votre investissement sans renier sur la qualité technique et l'élégance architecturale.
Des distributions ergonomiques sans couloirs inutiles. De vastes pièces à vivre traversantes avec de grandes baies vitrées aluminium K•LINE pour capter la lumière naturelle et la chaleur solaire gratuite.
Terrain, frais de notaire, étude de sol géotechnique, raccordements aux réseaux et construction : nous chiffrons l'enveloppe globale au centime près. Grâce au contrat CCMI, votre prix est ferme et garanti sans surprise.
Les maisons Airial bénéficient de la même exigence que nos villas sur mesure : dessinées par notre bureau d'études interne et bâties par les mêmes artisans landais fidèles depuis plus de 15 ans.
Du plain-pied compact ergonomique à la maison familiale avec suite parentale : chaque modèle est 100% personnalisable selon la typologie de votre terrain landais.
« Chaque mètre carré est utile, conçu pour une vie quotidienne fluide, lumineuse et sans contrainte. »
Modèle de référence pour les jeunes ménages et primo-accédants. Ce plain-pied propose une grande pièce de vie traversante de 35 m² baignée de soleil avec cuisine ouverte et verrière atelier, deux à trois chambres spacieuses équipées de placards et un cellier buanderie attenant.
Pour un premier achat, l'ancien semble souvent plus rapide. Pourtant, en intégrant les travaux, les frais de notaire et les dépenses énergétiques, le neuf s'avère nettement plus avantageux et sans mauvaises surprises.
| Critères essentiels | ★ LA SOLUTION AIRIALMaison Neuve AirialSous contrat sécurisé CCMI | Achat dans l'AncienMaison existante avec travaux |
|---|---|---|
| Prix global & VisibilitéY a-t-il un risque de dérapage budgétaire ? | Prix ferme & définitif garanti par la loi Aucune hausse de coût de matériaux répercutée. Notice descriptive contractuelle exhaustive. | Devis travaux souvent dépassés (+15 à 30%) Imprévus cachés (toiture, électricité vétuste, plomberie) à votre charge exclusive. |
| Frais de notaireImpact direct sur votre apport personnel | Réduits à ~2,5% (sur le terrain seul) Vous économisez immédiatement 8 000€ à 14 000€ d'apport personnel précieux. | Élevés à 7 à 8% sur le total d'achat Frais à payer comptant à la signature sans aucune création de valeur patrimoniale. |
| Aides de l'État (PTZ 2026)Financement à taux zéro pour alléger vos mensualités | Éligible au PTZ jusqu'à 40% sans intérêts Permet d'emprunter une part importante du projet à 0% et d'abaisser significativement les mensualités. | PTZ soumis à 25% de travaux lourds certifiés Très complexe à obtenir pour les particuliers dans l'ancien sans passer par un artisan RGE coûteux. |
| Consommation d'énergie (DPE)Vos factures d'électricité et de chauffage | Norme RE2020 : Classe A / B (~50 à 70€ / mois) Pompe à chaleur haute performance et isolation renforcée. Confort d'été optimal sous le soleil landais. | DPE D, E ou passoire F/G (180 à 250€ / mois) Déperditions de chaleur importantes et risque d'interdiction future de mise en location. |
| Tranquillité & GarantiesQue se passe-t-il après la remise des clés ? | Garantie Décennale (10 ans) & Dommages-Ouvrage Zéro travaux d'entretien pendant 10 ans minimum. Intervention couverte sous 90 jours. | Achat « en l'état » sans aucune garantie Les pannes d'équipements, fuites de toiture et fissures restent à votre charge entière. |
| Évolutivité futureAgrandir la maison quand vos besoins évoluent | Extension anticipée avec vous dès les plans (en option) Si vous le souhaitez, l'implantation, la charpente et les attentes réseaux sont prévues dès l'origine pour faciliter un agrandissement futur. | Travaux de démolition et de charpente imprévus et coûteux Obligation fréquente de revendre pour acheter plus grand, avec perte de nouveaux frais de notaire. |
Une solution d'anticipation étudiée ensemble lors de la conception si vous le souhaitez.
Une maison optimisée et adaptée à votre budget actuel.
Une extension anticipée sur les plans dès le départ.
Anticipation technique à la demande : Si vous le souhaitez, nous pouvons prévoir avec vous dès la conception le calibrage du tableau électrique, les attentes réseaux et l'adaptation de la charpente pour faciliter une future extension.
Vous démarrez avec une surface adaptée à votre capacité financière actuelle, sans vous fermer de portes. Lors de la conception de vos plans avec notre bureau d'études, nous pouvons étudier avec vous les prédispositions pour réaliser une extension future le jour où vous en aurez besoin.
Si vous envisagez un agrandissement futur, son emplacement idéal peut être anticipé sur votre terrain en tenant compte de l'ensoleillement et des règles du PLUi.
Selon votre projet, les fourreaux électriques, attentes d'évacuation ou liaisons de charpente peuvent être intégrés dès le départ pour limiter les coûts futurs.
Agrandir sa maison coûte trois fois moins cher que de revendre son bien pour racheter plus grand. Vous valorisez directement votre patrimoine sur votre terrain d'origine.
Un parcours sans stress, clair et balisé de la première estimation de capacité d'emprunt jusqu'à la remise solennelle de vos clés.
Nous calculons avec précision votre enveloppe globale (terrain, maison, raccordements, frais de notaire) et maximisons vos droits au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et subventions locales.
Que vous ayez déjà votre terrain ou que vous cherchiez parmi nos opportunités foncières partenaires, nous analysons l'orientation solaire, la nature du sol et les règles du PLU.
Votre notice descriptive détaille chaque prestation avec rigueur (menuiseries K•LINE, pompe à chaleur, sanitaires). Le prix global est verrouillé par la loi de 1990 sans aucune révision.
Notre bureau d'études dessine les plans techniques, réalise les calculs thermiques environnementaux RE2020 et prend en charge le dépôt et l'instruction complète du permis en mairie.
Votre conducteur de travaux dédié coordonne nos artisans locaux, organise les réunions de chantier et vous remet solennellement les clés de votre maison neuve prête à vivre.
Des constructions contemporaines lumineuses, pensées pour la vraie vie de famille sous le soleil landais.
Encadré par la loi du 19 décembre 1990, le Contrat de Construction de Maison Individuelle est le cadre le plus protecteur du droit français pour les primo-accédants.
Audits financiers, techniques et de satisfaction client annuels indépendants.
Une caution financière bancaire nominative garantit l'achèvement complet de votre maison au prix fixé, sans aucun surcoût.
Couvre toute malfaçon compromettant la solidité du bâtiment ou le rendant impropre à son usage d'habitation.
Préfinance les travaux de réparation relevant de la décennale sous 90 jours, sans attendre les décisions de justice.
Prise en charge de toute réserve ou dysfonctionnement constaté au cours des deux premières années d'occupation.
Les avis ci-dessous viennent de clients Landes Habitat, vérifiés par Immodvisor à la livraison de leur maison dans les Landes.
"Nous sommes très content d'avoir fait appel à Landes Habitat pour la construction de notre maison ! Très réactifs tout au long de notre coopération, une reception en avance et une belle maison à la clé ! Nous n'hésiterons pas a refaire appel à eux en cas de nouvelle construction ! Merci à toute l'équipe avec une mention spéciale pour Bastien et Christophe !"
"Ravis. Équipe professionnelle. Nous recommandons."
"Une expérience très positive depuis la conception jusqu'à la livraison. Une équipe réactive et professionnelle. Un constructeur qui gagne à être connu!"
Prêt à taux zéro, apport personnel, délais de chantier : nous répondons en toute transparence à vos interrogations.
La gamme Maisons Airial est spécifiquement optimisée pour les primo-accédants et les premiers budgets : plans ergonomiques sans mètres carrés perdus, volumes rationalisés et budget maîtrisé pour réussir son premier achat immobilier en toute sérénité. La gamme Landes Habitat est quant à elle dédiée aux projets 100% sur mesure d'architecte et aux villas de grande superficie. Les deux gammes bénéficient de la même exigence technique (CCMI, RE2020, artisans locaux fidèles).
Oui, si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années, vous êtes considéré comme primo-accédant. En 2026, le PTZ vous permet de financer jusqu'à 40% du montant de votre projet de construction sans payer aucun intérêt bancaire, ce qui réduit considérablement vos mensualités de remboursement.
Bien qu'il soit recommandé de disposer d'une épargne pour couvrir les frais de notaire (environ 2,5% sur le neuf) et les frais de garantie bancaire (environ 5 000€ à 8 000€), certains dossiers bien équilibrés avec PTZ peuvent être montés avec un apport très réduit. Nos conseillers étudient gratuitement votre capacité financière lors du premier rendez-vous.
Absolument. La gamme Airial n'est pas un catalogue rigide ou préfabriqué. Tous nos plans peuvent être adaptés par notre bureau d'études en fonction de vos préférences (emplacement de la cuisine, verrière, nombre de placards, orientation des chambres) et de la configuration de votre terrain.
Oui, tout à fait ! Si vous le souhaitez, notre bureau d'études peut étudier avec vous dès la conception initiale l'implantation d'une future extension sur votre parcelle. Selon vos souhaits, nous pouvons anticiper les réservations techniques (tableau électrique, attentes réseaux, charpente) pour faciliter vos travaux futurs le jour où votre famille ou votre budget évoluera.
Grâce à une organisation rigoureuse et des partenariats industriels éprouvés (menuiseries K•LINE, briques isolantes, charpente locale), le chantier de construction dure habituellement entre 9 et 12 mois à compter de l'ouverture du chantier.
Implantées au cœur des Landes pour vous accueillir et vous accompagner sur votre terrain.
10, av. de la Gare — 40100 Dax
4, av. de la Gare — 40200 Mimizan
75, av. Ch. de Gaulle — 40530 Labenne
7, av. du Sablar — 40480 Vieux-Boucau
Prenez rendez-vous avec nos conseillers Airial. Venez avec vos envies, votre secteur ou votre budget prévisionnel : l'étude de faisabilité et la première simulation PTZ sont entièrement gratuites et sans engagement.
