Étapes de Construction
Lancement du projet et Permis de Construire
Permis Validé Le dossier a été instruit et validé par la mairie sans réserve, garantissant une architecture respectueuse de l’environnement local.
Délai de 2 mois Le panneau doit rester affiché pendant toute la durée du chantier, mais les 2 premiers mois sont essentiels pour purger les recours des tiers.
Étude de sol G2 En parallèle de l’affichage, l’étude de sol géotechnique a confirmé la nature du terrain pour dimensionner parfaitement les futures fondations.
Fondations profondes : La pose des micropieux
- Ancrage Profond Les forages descendent jusqu’à atteindre la couche géologique dure (le « bon sol »), souvent située à plusieurs mètres de profondeur, pour s’affranchir des instabilités de surface.
Béton Armé Chaque pieu est constitué d’une armature métallique robuste enrobée d’un coulis de ciment injecté sous pression, créant des « jambes » solides pour la maison.
Stabilité Garantie Cette technique est la meilleure assurance contre les fissures. Elle rend la construction insensibles aux mouvements de terrain (comme le retrait-gonflement des argiles).
Soubassement : Pose des longrines et Vide Sanitaire
- Liaison Structurelle Les longrines solidarisent l’ensemble des fondations, créant une ceinture indéformable sur laquelle la maison va reposer.
Vide Sanitaire Ce volume d’air ventilé sous la maison coupe les remontées d’humidité du sol et améliore l’isolation thermique du plancher bas.
Incorporations Mise en place précise des évacuations (eaux usées) avant le coulage de la dalle, pour qu’elles soient invisibles et fonctionnelles.
Élévation des murs : La maçonnerie en briques collées
Isolation Renforcée La technique du « joint mince » (colle) supprime les ponts thermiques habituels du mortier épais. Cela améliore considérablement la performance énergétique de la maison (conforme RE2020).
Chantier Propre Comme on le voit sur les photos, cette technique utilise très peu d’eau et génère moins de gravats. Le chantier reste propre et le temps de séchage est réduit.
Précision des ouvertures Les appuis de fenêtres et les linteaux sont réalisés avec une grande précision géométrique pour garantir une étanchéité parfaite lors de la pose future des menuiseries.
Hors d’eau : Pose de la Charpente
Fermettes Industrielles Ce procédé de charpente en « W » permet une répartition optimale des charges. C’est la solution la plus fiable pour les maisons de plain-pied contemporaines.
Bois Traité Tous les bois utilisés ont reçu un traitement fongicide et insecticide en usine (souvent visible à leur teinte jaune ou rosée) pour garantir leur longévité face aux nuisibles.
- Débords de Toiture La charpente définit aussi les débords de toit extérieurs (les avancées) qui protègeront les façades de la pluie et apporteront de l’ombre en été (conception bioclimatique).
Mise hors d’air et Isolation intérieure
Double Vitrage Performant Pose de menuiseries aluminium K-KLINE à haute isolation thermique et phonique. La porte d’entrée sécurisée marque l’accueil de la future habitation.
Isolation RE2020 Utilisation de l’hybris 125mm haute performance pour envelopper la maison d’un cocon thermique, réduisant au maximum les besoins en chauffage.
Ossature Métallique Le traçage au sol et la pose des rails permettent de visualiser pour la première fois la taille réelle du salon, des chambres et de la cuisine.
Pose isolant sol et coulage de la Chape Fluide
Planéité Parfaite La chape fluide supprime toute irrégularité. Cette base lisse est indispensable pour réussir la pose de carrelage grand format.
Rupture de Ponts Thermiques L’isolant sous chape (TMS) offre une résistance thermique élevée. Il permet de garder la chaleur à l’intérieur de l’habitation et d’améliorer le confort pieds nus.
Prêt à décorer Pendant le séchage de la chape, les plaquistes finalisent les joints des cloisons. Les murs et plafonds sont désormais prêts pour la mise en peinture.
Pose du carrelage, mise en peinture et installation du système de chauffage.
Finitions intérieures et Équipements techniques
La chape sèche, le sol a été habillé d’un carrelage grès cérame grand format au ton gris moderne, qui unifie le salon et les pièces d’eau. Les peintures blanches terminées apportent une luminosité maximale à l’intérieur. Côté technique, le cellier accueille désormais le cœur énergétique de la maison : le chauffe-eau thermodynamique (ici un modèle Hitachi). Ce système capte les calories de l’air extérieur pour chauffer l’eau sanitaire, garantissant une très faible consommation électrique.
Carrelage Grand Format Pose soignée d’un carrelage gris contemporain sur la chape fluide. Les plinthes assorties et les portes intérieures finalisent l’habillage des pièces.
Chauffe-eau Thermodynamique Installation du ballon Hitachi Yutampo. Il utilise une énergie renouvelable (l’air) pour produire l’eau chaude, assurant la conformité RE2020.
Mise en Peinture L’application d’une peinture blanche de qualité sur les murs et plafonds met en valeur les volumes et la lumière traversante des baies vitrées.
Validation RE2020 et Remise des clés
Test d’Infiltrométrie Mesure précise de la perméabilité à l’air du bâtiment. La réussite de ce test garantit qu’il n’y a pas d’entrées d’air parasites (courants d’air) qui refroidiraient la maison.
Conformité RE2020 L’attestation de conformité finale est délivrée. La maison est classée comme bâtiment à haute performance énergétique, assurant des factures réduites pour les occupants.
Réception du chantier C’est le moment final de l’aventure : la signature du procès-verbal de réception et la remise des clés. La maison passe du statut de « chantier » à celui de « foyer ».
Une expertise technique au service de votre sérénité
Cette réalisation au lotissement « Les Platanes » démontre qu’avec une expertise technique pointue, même les terrains les plus exigeants peuvent accueillir la maison de vos rêves.
En maîtrisant chaque étape, des fondations spéciales sur micropieux jusqu’aux finitions connectées, nous avons livré une villa de 109 m² qui allie sécurité structurelle et confort thermique absolu. Cette construction maison Saubrigues illustre parfaitement l’engagement de Landes Habitat : transformer les contraintes techniques en un lieu de vie durable.
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